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广州市白云区国土资源和规划局国有土地使用权网上挂牌出让公告(穗云国土规划挂出告字〔2017〕1号)

来源:广州市国土资源和规划委员会 发布时间:2017-12-15 访问量: 【字号: 打印
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 广州市白云区国土资源和规划局

国有土地使用权网上挂牌出让公告

穗云国土规划挂出告字〔20171

 

 经广州市白云区人民政府批准,广州市白云区国土资源和规划局以挂牌方式出让1宗地的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

宗地坐落

土地用途

宗地面积
(平方米)

容积率

建筑面积(平方米)

挂牌
起始价

(万元)

增价
幅度
(
万元)

竞买

保证金
(
万元)

人民币

白云区太和镇北太路与草塘路交界处西北方向AB1207028-2地块

一类工业用地(M1

20046(可建设用地面积:15537

4.0

62148

1307

20

262

地块出让条件如下:

(一)地块拟建成高端汽车空气减震、电子复合减震产业总部基地。

(二)地块须按照容积率4.0完成建设,投资强度不得低于13200/平方米。

(三)环保要求:按规定编制建设项目环境影响评价文件,依审批权限报相应环保部门审批,并落实相关的环保要求,企业排放的“三废”(废水、废气、固体废物)必须符合相关环保排放标准,并按规定接纳排污官网纳入污水处理厂进行处理。

(四)竞得人须在签订土地成交确认书之日起6个月内在广州高新技术产业开发区民营科技园范围内办理工商注册和税务登记,受让后须以竞得人名义进行该地块上建设、销售等一切经营活动。

(五)竞买申请人须书面承诺土地交付之日起1年内开工,开工之日起2年内竣工,竣工之日起半年内投产,投产后1年内达产,达产后年均产值要超过7亿元,年均税收要超过6700万元,上述指标由广州高新技术产业开发区民营科技园管理委员会负责检查和认定,如竞得人未按期达产或达产后年均产值及税收(每三年为一个周期)未达到上述要求,则出让人有权收回土地,对已建设的地上建筑物根据经财政评审核定的投入成本按使用年限折现进行货币补偿。

(六)项目达产后由白云区政府组织相关部门每年对土地利用绩效进行评估,对连续3年不达绩效预期或3年累计数不达预期的,出让人有权提前收回土地。对地上建筑物的补偿,采用残值补偿方式处置。

(七)其它出让条件如下:

付款方式:合同签订之日起30日内,一次性付清出让款。

交地时间:土地成交之日起6个月内,由广州高新技术产业开发区民营科技园管理委员会负责按现状交地。

开工时间:交地之日起12个月内开工。

竣工时间:开工之日起24个月内竣工。

土地使用权出让年限为:弹性年期出让20年。

具体情况及要求可参阅:《成交确认书》(样本)、《广州市国有建设用地使用权出让合同》(样本)、《竞买须知》及相关规划文件,规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。

二、中华人民共和国境内外的法人、其他组织均可申请竞买,申请人须单独申请,不接受自然人或联合竞买。

竞买人的其他资格要求:

(一)竞买申请人须为从事汽车零部件及配件制造的企业。

(二)中华人民共和国境外的法人或其他组织参加竞买的,应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。凡在广州市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的,及与其有参股、控股、投资关系的法人及其他组织,均不得参加本次竞买。竞买人报名时必须提交符合投资强度要求以及按规划要求使用土地的承诺书、提交行业及竞买资格的相关证明材料。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

四、时间安排

(一)公告时间:20171212日至201812

(二)网上报名时间:20171212日至20181217

(三)缴交保证金时间:20171212日至20181217

(四)网上挂牌时间(网上报价时间):201813日至201811210

(五)限时竞价时间:201811210时起

五、其他需要公告的事项

(一)本次挂牌出让通过广州土地矿产网上交易系统(http://tdkc.gzggzy.cn/home.html)进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书,才能登陆系统参加网上交易活动。

(二)《广州公共资源交易中心国有建设用地使用权网上交易须知》、《CA数字证书办理指引》、《广州土地使用权网上交易系统操作手册》等相关资料竞买人可以从广州公共资源交易网(http://www.gzggzy.cn/)服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。

(三)竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件,提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受,包括同意接受《竞买须知》的约束,违反有关条款的,将承担相应的法律责任。

(四)本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

(五)本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行,实行资格审核后置;申请人网上报名时应按照系统提示上传申请材料。申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性。

(六)竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后,方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付,竞买保证金可以人民币、港币或美元支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准。(开户单位:广州公共资源交易中心,开户行详见网上交易系统提示的银行账号)

(七)网上报价不可撤回。

(八)网上交易结束后,竞得人在网上打印《成交通知书》,并于2个工作日内持竞买申请时所提交的纸质文档及相关原件到广州公共资源交易中心进行资格确认,资格审核结果将在2018123日前确认其竞得资格。

(九)竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起2个工作日内与广州公共资源交易中心签订《成交确认书》,并与我局签订《广州市国有建设用地使用权出让合同》。

(十)有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在广州公共资源交易网(www.gzggzy.cn)土地矿产专栏及市国规委网站的土地交易信息中浏览(网址:www.gzlpc.gov.cn)。  

六、联系方式

(一)出让方

名称:广州市白云区国土资源和规划局

联系人:钟先生,联系电话:(020) 37312763

(二)交易机构

名称:广州公共资源交易中心

地址:广州市天河区天润路333号,邮编:510630

对外办公时间:工作日8:3012:0014:0017:30

服务热线:

1.土地交易业务咨询:(020) 2886607828866180,联系人:石小姐、齐小姐

2.CA数字证书及电子签章:(020)288660001再转3

3.网上交易系统技术支持电话:(020288660003再转

 

广州市白云区国土资源和规划局

20171212

 





附件:
1国有建设用地使用权出让合同.doc
2规划条件.pdf
3规划红线图.pdf


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